ASPIRA facility management
Spolehlivost a efektivita
pro Vaše nemovitosti
Nabízíme komplexní řešení pro správu nemovitostí, zahrnující pečlivou ekonomickou administrativu, technickou údržbu a efektivní komunikaci. S naším týmem se postaráme o všechny aspekty správy bytů, od evidování vlastníků a vyúčtování služeb po smluvní zajištění údržby a pravidelnou informaci vlastníků.
Vaše nemovitosti jsou v dobrých rukou s našimi profesionálními službami.
služby
Zajišťujeme komplexní správu vašich nemovitostí
Správa nemovitostí
Zajišťujeme kompletní správu nemovitostí s důrazem na technickou bezpečnost a ekonomickou efektivitu. Postaráme se o veškeré technické aspekty, včetně smluvních záležitostí, havarijní služby a údržby, zatímco pečlivě vedeme ekonomickou stránku správy Vašeho objektu včetně vyúčtování nákladů, účetnictví a optimalizace smluv
Správa bytových jednotek
Rádi pro Vás zajistíme komplexní správu bytové/nebytové jednotky. Naše služby zahrnují pečlivou ekonomickou administrativu a zajištění nutných oprav i běžné údržby a sjednání nového nájemníka v případě ukončení nájemního vztahu včetně veškeré administrativy. Váš nájemník se na nás může kdykoli obrátit
Prodej a pronájem nemovitostí
Odborně se věnujeme prodeji a pronájmu nemovitostí včetně kompletního právního servisu. Zhodnotíme stav nemovitosti, doporučíme cenu pronájmu či prodeje a provedeme Vás celým procesem až po předání klíčů. S námi máte jistotu bezpečné a profesionální transakce s nemovitostmi, které plně vyhovují vašim potřebám.
Služby pro SVJ
Poskytujeme profesionální služby předsedy pro vaše Společenství vlastníků jednotek (SVJ). Postaráme se o efektivní řízení shromáždění, plánování oprav, hlídání reklamací, řízení a optimalizaci finančních toků, komunikaci s vlastníky a dohled nad správným fungováním Vašeho domu. S důrazem na transparentnost a profesionální přístup garantujeme, že je vaše SVJ v dobrých rukou.
V rámci správy nemovitostí poskytujeme
Ekonomická správa
- vedení evidence vlastníků jednotek na základě údajů poskytovaných klientem
- předpis příspěvků na správu domu a pozemku vč VSČ, a kontrola jejich úhrad
- předpis záloh na služby spojené s užíváním jednotek a kontrola jejich úhrad
- provádění vyúčtování neměřených služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí domu
- zpracování měsíčního přehledu pohledávek, upomínání dlužníků mimosoudní cestou
- vedení účetnictví
- návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky, kontrolu vyúčtování nákladů. aktivní nebo pasivní dispoziční právo k účtu SVJ· vypracování roční účetní závěrky
- moderní komunikace prostřednictvím on-line správy
- činnosti spojené se zpracováním účetních závěrek
- zpracování mzdové agendy pro DPP, DPČ
- zpracování mzdové agendy statutárním orgánům
- zpracování daňového přiznání
- zveřejňování účetních závěrek a shromáždění na rejstříku
- právní služby
Technická správa
- pravidelné návštěvy objektu za účelem kontroly a okamžitého odstranění drobných závad našim technikem, včetně výměn světelných zdrojů
- pravidelné seřízení všech dveří v objektu
- kontrola stavu úklidu společných prostor
- dohled na plnění požárních povinností ve smyslu skladování věcí v rámci požárních únikových cest
- správa kamerového systému v domě včetně vypracování směrnice GDPR
- zajištění PO směrnic včetně provozních řádů garáží
- pravidelné návštěvy objektu za účelem kontroly a okamžitého odstranění drobných závad našim technikem, včetně výměn světelných zdrojů
- smluvní zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí nemovitosti (el. energie, teplo, vodné stočné, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
- smluvní zajištění provedení odečtu poměrových bytových měřidel (SV, TV a teplo)
- smluvní zajištění pravidelné údržby zelených ploch
- smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu vč. garážových hal a okolí domu
- evidence a kontrola reklamací včetně odborného posouzení před koncem záruční doby
- smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby
- smluvní zajištění revizí a kontrol vyhrazených technických zařízení vč. odstranění závad z revizí
- zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti ve spol. částech domu
- zadávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukce vč. zajištění cenových nabídek
- zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic
- zajištění desinfekce, deratizace a dezinsekce
- pravidelná kontrola plnění a optimalizace smluv
- vedení a archivaci zápisů ze shromáždění a usnesení
Komunikace
- dbáme na to, aby byli vlastníci informováni o dění v domě
- měsíční reporty všem, každý vlastník má právo na informace
- ptáme se Vás na Váš názor
- konzultujeme společně investice
- vlastníci se podílí na bodech shromáždění vlastníků
- řešíme i bytové požadavky
Ostatní
- zajištění správy a údržby tepelného zdroje objektu
- zajištění zimní údržby okolí domu
- zajištění služeb zahradníka
- zajištění inspekce před koncem záruční doby společných částí domu
- poskytnutí software pro výbor včetně webového rozhraní pro vlastníky jednotek
reference
Vybrané nemovitosti v naší správě
o nás
Spolehlivost a efektivita
pro správu Vašich nemovitostí
Nabízíme komplexní správu nemovitostí, zahrnující pečlivou ekonomickou administrativu, technickou péči i pravidelnou údržbu a efektivní komunikaci. Nabízíme nejen správu SVJ ale i Vaší jednotky v souladu s legislativou a co možná největší pečlivostí a efektivitou.
Mgr. Kateřina Molnárová
Jednatelka společnosti
Nechte správu Vaší nemovitosti na nás
telefon
Napište nám,
rádi se Vám budeme věnovat
rádi se Vám budeme věnovat